Adriano Imóveis · Audio post - Existe tempo mínimo de aluguel para fechar um contrato? Você também pode ouvir este post através do player acima! Sempre que o assunto envolve contratos e acordos entre duas partes, há toda uma lista de detalhes a serem considerados. Nos casos de aluguéis, como estamos falando de contratos mais específicos — e regidos por uma lei própria —, as dúvidas são ainda mais presentes. Uma delas ...
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Não. A questão é complicada e já causou (e continua causando) diversos embates jurídicos, mas a lei e alguns princípios do Direito mostram que o Código de Defesa do Consumidor (CDC) não se aplica a contratos de locação. Neste texto, a Adriano Imóveis te explica com mais detalhes os motivos por trás disso. Para que o entendimento não seja prejudicado de forma alguma, vamos falar um pouco a respeito tanto do ...
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Adriano Imóveis · Audio post - Seguro incêndio na locação: é obrigatório? E quem deve pagar? Você também pode ouvir este post através do player acima! Há toda uma gama de seguros que um imóvel pode ter para que seja protegido contra os mais diversos imprevistos. Um deles é o seguro incêndio, que ampara nos casos de danos causados por fogo, raio, explosão e queda de aeronave. Porém, as particularidades que envolvem ...
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Adriano Imóveis · Audio post - Quebra de contrato pelo proprietário: quando pode ocorrer? Você também pode ouvir este post através do player acima! Você sabia que, mesmo sendo proprietário, o locador não tem o direito de, a qualquer momento, pleitear a quebra do contrato e reaver o imóvel locado? Sim! Não basta a própria vontade e também não é qualquer “probleminha” que permite a quebra de contrato pelo proprietário, mas apenas ...
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Já existem muitas medidas que buscam agilizar o processo de locação de um imóvel. Hoje, é possível fazer uma tour virtual ao invés de ter que ir até o local para conhecer todos os seus detalhes. Além disso, as negociações totalmente online também já são uma realidade. Outra facilidade que tem sido observada é o uso da assinatura digital para locação de imóveis. Como o próprio nome sugere, a assinatura digital ...
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Mesmo com a elaboração de um contrato, podem existir momentos em que o locador de um imóvel queira reavê-lo antes do prazo. Mas você já parou para pensar se isso pode ser feito e, se sim, em que situações e como? A desocupação de imóvel alugado é um assunto que causa muitas dúvidas em ambos os lados envolvidos. E foi pensando nisso que a Adriano Imóveis preparou um texto tratando sobre ...
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Quando a locação de um imóvel é acordada, muitas obrigações relacionadas a ele passam a ser do inquilino, que é quem está em sua posse. No entanto, certas responsabilidades continuam sendo do locador. A preservação geral do imóvel deve ser sempre prioridade. Tendo isso em mente, vem a pergunta: de quem é a responsabilidade pela manutenção em imóvel alugado? Muitos desentendimentos, discussões e até brigas podem ser consequência das situações de ...
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Você já ouviu falar em direito de preferência? Para quem tem um imóvel alugado e também para quem mora em um imóvel alugado, é de extrema importância entender este conceito e saber o que ele implica. Quando ele não é cumprido, por exemplo, é possível que haja até mesmo intervenções jurídicas. Foi pensando nisso que a Adriano Imóveis preparou o texto na sequência. No restante deste post, nós te explicamos o ...
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Relações entre locadores e locatários podem ser um pouco complicadas. Nos piores casos, em que o desentendimento é grande a ponto de precisar de uma interferência jurídica, há a possibilidade até mesmo da ocorrência de longos e cansativos processos. Mas alguma vez você já parou para pensar nos motivos que fazem um inquilino processar o proprietário de um imóvel? No quão séria a situação deve ser? No texto de hoje, ...
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A tecnologia influenciou direta e indiretamente todos os setores de atuação do mercado. As inovações que continuam surgindo a cada novo dia que passa costumam trazer benefícios diversos, sendo um dos principais deles a agilização dos processos. Um exemplo disso no setor imobiliário é a assinatura eletrônica para locações, assunto deste texto. Na sequência, a Adriano Imóveis te mostra o que é assinatura eletrônica, suas vantagens, a validade jurídica da assinatura ...
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